Description
— VUE MER
EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ – Homme de 75 ans. Investissez dans un bien rare avec forte décote ! Située à proximité du Tréguier, cette charmante maison de 1980 offre une vue imprenable sur un bras de mer, dans un environnement paisible et verdoyant. Elle comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, un dégagement, trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé, deux greniers, un atelier de 80 m² et une grange. Terrain de 3 300 m².
Conditions de la vente en viager :
Viager occupé avec droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 75 ans.
Valeur vénale : 230 000 €. Bouquet : 68 400 € FAI (frais d’agence inclus).
Rente viagère mensuelle : 550 €, revalorisée chaque année selon l’indice INSEE (hors tabac).
Revalorisation de la rente de 30 % en cas de départ anticipé de l’occupant.
Taxe foncière : 1 080 €.
Frais de notaire réduits.
Informations complémentaires :
- DPE réalisé le 26/08/2025 Classification énergétique: D et GES B consommation comprise entre 1 100€ et 1 560€
- Les risques naturels, miniers ou technologiques liés à ce bien sont consultables sur :
www.georisques.gouv.fr
Un placement sécurisé et rentable dans une belle région de Bretagne.
Contactez Estelle GEMBERT, votre expert Katel Viager – Honoraires à la charge du vendeur
06.13.77.33.55
Description complète sur demande et vidéo
