Description
EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ – Homme de 82 ans.Femme de 78 ans Investissez dans un bien rare avec forte décote ! Située à proximité de Jugon Les Lacs,Plancoet, Dinan, cette charmante école réhabilitée en maison dans un environnement paisible et verdoyant. Elle comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, un dégagement, un toilette, une chambre, une salle d’eau/wc, une buanderie et un garage. A l’étage un salon et un appartement comprenant:une chambre, un bureau, une salle d’eau, un WC séparé. Terrain de 401 m².
Conditions de la vente en viager :
Viager occupé avec droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 82 ans et une femme de 78 ans.
Valeur vénale : 290 000 €. Bouquet : 101 750 € FAI (frais d’agence inclus).
Rente viagère mensuelle : 355 €, revalorisée chaque année selon l’indice INSEE (hors tabac).
Revalorisation de la rente de 30 % en cas de départ anticipé de l’occupant.
Taxe foncière : 800 €.
Frais de notaire réduits.
Informations complémentaires :
- DPE réalisé le 19/01/2023 Classification énergétique: D et GES B consommation comprise entre 1 577€ et 2 133€
- Les risques naturels, miniers ou technologiques liés à ce bien sont consultables sur :
www.georisques.gouv.fr
Un placement sécurisé et rentable dans une belle région de Bretagne.
Contactez Estelle GEMBERT, votre expert Katel Viager – Honoraires à la charge du vendeur
06.13.77.33.55
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