Description
Exclusivité – Viager occupé homme de 70 ans. Maison d’une surface habitable de 92 m2 comprenant : Au rez de chaussée : un grand sous sol avec une buanderie, un garage et un atelier
A l’étage: un palier qui dessert une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un toilette avec lave mains. Au deuxième étage: 3 chambres, salle d’eau et débarras. L’ensemble sur une parcelle de 398 m² .Pompe à chaleur de 2 ans et panneaux photovoltaïques pour sa propre consommation, proche des grandes surfaces et du centre ville.
Un belle investissement avec une forte décote
Condition de la vente:
-Viager occupé par droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 70 ans
-Valeur libre de: 150 000€
-Bouquet de 52 750€ FAI (frais d’agence inclus)
-Rente viagère mensuelle de 205 €, revalorisation annuelle selon l’indice IPC INSEE hors tabac
-Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 30%
-Taxe foncière 963€
-Frais de notaires réduits
Classification énergétique en B et GES A : DPE effectué le 15/01/2025 consommation comprise entre 740 € et 1060 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: géorisque: www.georisques.gouv.fr
Contactez moi pour plus d’informations. Description complète disponible sur demande. Une exclusivité GEMBERT Estelle,06.13.77.33.55 votre expert Katel Viager honoraire charge vendeur
