Description
PLOUFRAGAN commune de Saint Brieuc – Viager occupé Homme de 87 ans et dame de 80 ans. Une belle maison d’une surface habitable de 115 m² comprenant : d’une belle entrée, un beau séjour lumineux exposé avec son poêle à bois, une cuisine lumineuse, et une véranda. A l’étage, trois belles chambres avec placard, une salle de bains, un toilette séparé, proche des commodités , des transports et du centre ville de saint Brieuc. La maison vous propose aussi un garage, une chaufferie et une cuisine d’été le tout sur un beau terrain de 305m².
Un belle investissement avec une forte décote
Condition de la vente:
-Viager occupé par droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 87 ans et d’une dame de 80 ans
-Valeur libre de: 180 000€
-Bouquet de 65 300€ FAI (frais d’agence inclus)
-Rente viagère mensuelle de 325 €, revalorisation annuelle selon l’indice IPC INSEE hors tabac
-Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 30%
-Taxe foncière 996 €
-Frais de notaires réduits
Classification énergétique en F et F GES : DPE effectué le 03/03/2026 consommation comprise entre 3620 € et 4950 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Contactez moi pour plus d’informations. Description complète disponible sur demande. Une exclusivité GEMBERT Estelle,06.13.77.33.55 votre expert Katel Viager honoraire charge vendeur
